Lo más importante que debes saber al contratar crédito para casa

Real estatePor: Excelsior

Si vas a comprar casa a través de un crédito hipotecario es importante que lo hagas antes del 2018. Pues durante este año las tasas de interés de los bancos subirán y los préstamos serán más costosos.

En el mercado, los bancos compiten para ofrecer la tasa más atractiva para atraer a un mayor número de clientes. Por ello, antes de cualquier cosa, es importante comparar entre instituciones para saber cuál es la que se presenta como una mejor opción para tu bolsillo.

También hay que conocer los dos tipos de tasas: fijas y variables. La mayor parte de las personas prefiere la tasa fija. Ésta es recomendable, pues no se ve afectada por la volatilidad de los mercados.

Además, otro de los beneficios es que, independientemente de que bajen, siempre existe la opción de un refinanciamiento de la hipoteca, el cual no debe tomar más de tres semanas.

El pago de todas tus obligaciones de deuda no debe exceder más del 30% de tu ingreso mensual disponible

Es decir, entre crédito automotriz, hipotecario y pagos a meses sin intereses de tarjetas, no debe superar este 30% del ingreso mensual.

Recuerda, ahora es el mejor momento para comprar casa. Se avecinan los meses y años con tasas cada vez más altas y créditos más caros. Por esta razón, no te conviene contratar un crédito para una casa a tasa variable.

Advertisements

Aumenta el robo de autos

car-theft-shutterstock

Por: Excelsior

La Asociación Mexicana de Instituciones de Seguros informó que en 12 meses la Ciudad de México registró el robo de 8,883 unidades, lo que significa un crecimiento de 8% y un rompimiento en la tendencia a la baja en el indicador.

De acuerdo con el reporte “Robo y recuperación de automóviles asegurados”, 48% de los casos fueron hurtos con violencia y el restante 52% se dio cuando el vehículo estaba estacionado.

De todas las unidades robadas se recuperaron sólo el 37% de los vehículos.

361-h_main-wDel total de vehículos robados, 70% son automóviles compactos; 17% camiones y camionetas y 13% motocicletas.

Por tipo de vehículo, las motos presentan un aumento de hurto de 38%, mientras que los automóviles particulares y camiones registran una alza de 5%.

Entre las marcas con mayor número vehículos robados se encuentran Nissan con 3,592 unidades, Volkswagen 1,053 unidades, General Motors 703 autos, Yamaha 448 y Ford 377 unidades.

Asimismo, entre los 4,695,017 automóviles que circulan en capital del país, sólo 58.8% tiene una póliza de seguro.

Busca las diferentes opciones que te presenta: PROTEP Seguros

Trucos para limpiar historial de Buró de Crédito

buro-de-credito

Tener un buen historial de crédito es muy importante, y por ello es básico limpiar el buró de crédito que hoy ya no debe tener mayores complicaciones. Se puede lograr haciendo el pago de servicios y cumplir con compromisos en tiempo y forma a automotrices, tiendas departamentales y servicios como la televisión de paga y gas, ya que estos reportan actividad de pago a las Sociedades de Información Crediticia, y es en esas sociedades de información en donde las demás instituciones de crédito consultan los historiales para decidir si se otorga un crédito y bajo qué condiciones.

Si tienes un mal historial de crédito pueden suceder dos cosas, o te lo niegan o te lo dan a una tasa de interés altísima.

La importancia de tener un buen historial de crédito te ayudará a tener acceso a mejores oportunidades de crédito y préstamos en internet cuando te sea necesario, así que piensa en cómo arreglar cualquier atraso tomando en cuenta los siguientes puntos:

1. Asegurarte a cuántas y qué instituciones crediticias te están reportando

Revisa tu historial de crédito de forma gratuita una vez al año, así sabrás con quién comenzar a ver tu situación de atraso de pago o ausencia de pago. Hay instituciones que reportan tu comportamiento crediticio y no te lo dicen como las cuentas de teléfono celular, cuentas de gas, de televisión por cable o de servicios de internet.

2. Trata de llegar a acuerdos

Si no tienes dinero para liquidar la cuenta por completo, tratar de llegar a un acuerdo con las instituciones que te han reportado. En algunas ocasiones te dejan mensualidades fijas y eliminan en gran parte los intereses.

3. Si no reconoces un registro ¡repórtalo!

Si en algún momento no identificas los registros que te señalan en Buró de Crédito, haz inmediatamente la aclaración, podría tratarse de un robo de identidad.

4. Nunca dejes de pagar

Atrasarte en tus deudas es un grave error. Aunque se te complique no dejes de dar aunque sea el pago mínimo de tu deuda, pues afectará tu historial de crédito y esto podrá afectar cuando necesites solicitar un préstamo.

5. ¡No caigas en trampas!

Hay quienes dicen que son capaces de “limpiar” tu Buró de Crédito de manera inmediata y debes saber que es imposible hacerlo, y sólo lo puede hacer Buró de Crédito una vez que se haya cumplido cierto tiempo.

“Los que ganen 9 mil pesos recibirán apoyo para comprar casa”

penthouse_df_en_venta_nuevo_olivar_de_los_padres_amplio_y_seguro_4600131450476675531

Por Carolina Reyes (Excélsior)

Con la intención de beneficiar alrededor de 130 mil familias con subsidios para la vivienda, a partir de este año se modificarán los requisitos y el tope de ingresos que debe tener una persona para recibir este apoyo federal, de acuerdo con la Comisión Nacional de Vivienda.

Hasta el día de hoy, cualquier persona con ingresos de hasta cinco salarios mínimos, unos 12 mil pesos, puede acceder a un subsidio para la vivienda, sin embargo en los próximos días se modificará este tope hasta cuatro salarios mínimos o nueve mil pesos.

Para este 2017 el programa de subsidios que opera la Conavi contará con un presupuesto cercano a los 6,500 millones de pesos, 34% menos que los recursos dispuestos en 2016. Con ese dinero y la modificación en las reglas de asignación de subsidios, se buscará hacer más con menos y beneficiar a 130 mil familias.

La derrama que genere el sector durante 2017 podría ser similar a la del 2016, de un monto cercano a los 420 mil millones de pesos.

Triste historia de los mexicanos que no eligen su Afore.

que-es-afore

Por Carolina Reyes, El Universal.

En el país 57 millones de trabajadores tienen una cuenta de Afore, pero tres de cada 10 no ha elegido en qué compañía depositar sus ahorros para el retiro, lo que no sólo refleja el grado de desinterés sobre las pensiones y la falta de educación financiera que existen en México; sino también desconocen en su totalidad cuánto tienen ahorrado, en qué se invierte su dinero, qué compañía administra sus recursos, cuáles son sus rendimientos y cuánto le cobran de comisiones.

De acuerdo con la Comisión Nacional del Sistema de Ahorro para el Retiro (Consar), a los trabajadores que no eligen una Afore les es asignada una dependiendo de los rendimientos que hayan otorgado. Entre las compañías que administran dichas cuentas se encuentran principalmente: Banorte y Banamex.

A través de un comunicado, sobre las cifras más relevantes del Sistema de Ahorro para el Retiro se detalló que un total de 18.70 millones de cuentas se encuentran asignadas por decisión de la Consar y no por los trabajadores.

Toda persona que ingrese a un trabajo formal, con prestaciones sociales tiene una cuenta de Afore, en la que se depositan parte de los recursos que le descuentan por concepto de seguridad social. Cuando un trabajador no elige Afore, la Consar decide qué administradora invertirá sus recursos y cada dos años el dinero que ahorre el empleado es transferido a otra administradora; este proceso se repite hasta que la persona elige una Afore.

Si bien la Consar, asigna las cuentas a las Afores con mayores rendimientos hayan generado en los últimos años, el trabajador no sabe en qué compañía están depositados sus ahorros, cuál es su saldo, no recibe estado de cuenta, no tiene idea en qué se invierten sus recursos, ni si esas inversiones generaron ganancias o pérdidas.

Nuestro trabajo, en este caso, esta en ser adultos responsables y ocuparnos de nuestros ahorros que además influyen en nuestro futuro. Con ello, procuramos su aprovechamiento y su correcta administración durante la etapa productiva.

Creciendo en tiempos de crisis

generar-dinero-extra1

Principales preocupaciones para este año.

Inflación: Los mayores temores sobre la inflación han girado en torno a un significativo traspaso de la depreciación del tipo de cambio a los precios.

Tipo de cambio: Sobre el futuro de la moneda mexicana, los especialistas esperan ver al tipo de cambio cerrar el presente año en 20.5 pesos por dólar, en 21 al terminar 2017 y 21.5 al cierre de 2018.

• Se espera: mayor inflación, aumento de tasas de interés, subirá la gasolina, renegociación del TLC, más desempleo, el dólar puede subir a un monto incalculable.

¿Qué hacer?

1. Endéudate, para invertir: Si necesitas crédito, endéudate AHORA porque las tasas van a subir. Si ya tienes crédito revisa si tienes tasa variable o fija. No ahorres, invierte: si tienes dinero en efectivo no lo dejes en el banco.
2. Aumenta la venta de contado: Regula tus ventas a crédito porque el circulante va a disminuir y los clientes, van a querer financiarse.
3. Reduce gastos superfluos: Reduce tus gastos al máximo. No gastes en lo superfluo, cosas que no necesitas.
4. Congela tus tarjetas: Quédate sólo con dos y usa tus tarjetas lo imprescindible, ya que los intereses van a subir y tu deuda aumentará de inmediato.
5. Usa tu lonchera y la bici: No comas fuera, reduce tu gasto de teléfonos, usa los fijos en casa, compra focos ahorradores, comparte tu carro o usa una bici.
6. Defiende tu trabajo: Cuida tu empleo porque habrán menos y empezarán a reducir gente.
7. Haz dinero extra: Aprende a hacer dinero en línea, las ventas online están de moda para diferentes productos, debido a que los costos que te genera son menores.
8. Apapacha a tus clientes. Cuida tus mejores clientes porque la competencia querrá tus mejores clientes. Mejora el servicio, reduce quejas y reclamaciones, aumenta la velocidad de tus ventas, haz promociones todo el tiempo. El secreto es rotar el dinero, aunque vendas con poco margen.